Program perpanjangan insentif pajak pertambahan nilai ditanggung pemerintah (PPN DTP) merupakan angin segar yang terus dioptimalkan pengembang. Program ini menguntungkan bagi konsumen karena bisa membeli produk properti dengan lebih murah dan mempercepat penjualan perusahaan pengembang.
Perumahan Aryana Karawaci, Tangerang, Banten, telah mengoptimalkan program ini dengan menghadirkan dua klaster baru Safira dan Kristal sebanyak 600-an unit. Menurut Sianna Sutinah Rustanto, Direktur Utama PT Purinusa Jayakusuma, pengembang Aryana Karawaci, diperpanjangnya insentif PPN DTP menjadi concern pemerintah untuk mendorong pertumbuhan ekonomi nasional melalui bisnis properti yang bisa menggerakkan banyak sektor riil.
“Aryana Karawaci memiliki luas 26 hektar dan hingga saat ini kami telah membangun hampir 3.000 unit rumah. Memasuki semester kedua kami fokus memasarkan dua klaster salah satunya dengan menghadirkann fasilitas clubhouse dan show unit untuk mengoptimalkan penjualan dengan kemudahan PPN DTP,” ujarnya.
Hingga saat ini Klaster Safira telah terjual sebanyak 200-an unit sementara Klaster Kristal 100-an unit yang memanfaatkan insentif PPN DTP 100 persen pada semester pertama 2024. Diperpanjangnya stimulus ini langsung disiapkan produk siap huni (ready stock) sebanyak hampir 200 unit dari dua klaster ini.
Dengan insentif PPN DTP, Sianna meyakini penjualan produknya akan terserap dengan lebih cepat terlebih segmen pasar yang dibidik juga sangat sesuai dengan produk yang ditawarkan yaitu kelas menengah. Segmen ini akan mendapatkan banyak kemudahan untuk memenuhi kebutuhan rumah pertama dengan program PPN DTP ditambah program pembebasan biaya-biaya pajak dan lainnya.
Lokasi Aryana juga cukup strategis karena dikelilingi pengembangan properti skala besar seperti Lippo Karawaci, Gading Serpong, dan BSD City. Menurut Rita Megawati, Project Consultant Property Lounge yang memasarkan Aryana Karawaci, salah satu kelebihan proyek ini adalah lokasinya yang strategis.
“Produk ini menjadi pilihan yang tepat karena ada insentif PPN DTP, pembebasan biaya-biaya, lokasi strategis, dan banyak promo menarik. Rumahnya juga memiliki desain dan layout kompak yang sangat memerhatikan kebutuhan penghuni,” jelasnya.
Rumah yang disediakan memiliki pilihan dua hingga empat kamar tidur dengan tipe satu dan dua lantai. Dengan harga mulai Rp600 jutaan, sudah ada fasilitas clubhouse di dalam klaster dan fasilitas lain yang sudah beroperasi seperti food court area, komersial, SPBU, hingga wahana air (Aquaplay).
“Konsumen bisa mendapatkan banyak kemudahan cara bayar hingga hadiah langsung mulai dari AC hingga member gratis Aquaplay dan voucher SPBU. Dengan insentif PPN DTP kami yakin seluruh produk yang dipasarkan di dua klaster ini akan habis pada akhir tahun ini,” imbuh Rita.