Author: UrbanBaz.id

Kolaborasi pengembang dan perbankan kembali dilakukan antara Alam Sutera Group dengan Bank Mayapada. Melalui kerja sama ini untuk memberikan kemudahan pembiayaan pembelian rumah, ruko, maupun apartemen yang dikembangkan Alam Sutera Group dengan fasilitas pembiayaan Bank Mayapada. Pembiayaan yang disalurkan Bank Mayapada bisa untuk pembelian berbagai produk rumah, ruko, rukan, ataupun apartemen di Alam Sutera, Ayodhya by Alam Sutera, serta Suvarna Sutera. Kerja sama ini juga untuk mendukung program pemerintah meningkatkan kepemilikan tempat tinggal bagi masyarakat. Alam Sutera dan Bank Mayapada berkomitmen untuk memberikan solusi pembiayaan yang kompetitif. Ada beberapa kemudahan yang ditawarkan seperti suku bunga dengan rate berjenjang mulai 4,5…

Pasca pandemi Covid-19 terus mendorong perkembangan properti komersial dan permintaan area komersial untuk ruang usaha, perkantoran, hingga food&beverage (F&B). situasi ini terlihat di salah satu township barat Jakarta yaitu BSD City (6.000 ha) yang terus mencatatkan tren peningkatan penjualan produk property komersialnya. Berdasarkan data dari Commercial BSD City, kenaikan permintaan produk komersial segmen premium terlihat dari penjualan Enchante Business Park, Iconix Studio Loft, Cascade Studio Loft, Delrey Biztown, Northridge Ultimate, dan West Village Business Park yang telah terjual lebih dari 400 unit hanya dalam waktu tujuh bulan atau dari periode Juli 2023 hingga Februari 2024. Untuk memenuhi permintaan pasar khususnya…

Produsen pelapis anti bocor (waterproofing) Aquaproof terus berinovasi menghadirkan produk yang sesuai untuk iklim tropis Indonesia. Sebelumya, produk local ini telah menghadirkann produk Heatgard tahun 2011 lalu untuk cat pelapis penolak panas sekaligus anti bocor dan pada pertengahan tahun ini Aquaproof menghadirkan tiga pilihan warna baru yaitu abu fosil, mocca latte, dan terakota klasik. Heatgard dengan tiga warna baru ini untuk memberikan pilihan warna yang lebih beragam sehingga setiap pemilik rumah bisa mengekspresikan selera maupun identitasnya sekaligus menempati hunian yang bebas panas dan rembes. Warna baru ini juga kian melengkapi pilihan warna sebelumnya yaitu putih, abu, dan cream cheese. Menurut…

Pemerintah terus mendorong pengembangan kawasan transit oriented development (TOD). Konsep ini dianggap bisa menjadi solusi hunian sekaligus mobilitas masyarakat di area perkotaan dengan mengintegrasikan sarana hunian, fasilitas, dan transportasi publik di dalam satu kawasan. PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP) merupakan anak perusahaan BUMN PT Adhi Karya (Persero) Tbk yang difokuskan untuk mengembangkan kawasan TOD khususnya di sepanjang jalur transportasi publik LRT Jabodebek. Salah satu proyek ADCP yaitu LRT City Tebet telah memasuki tahapan tutup atap (topping off). Seremoni topping off ini dilakukan untuk tower pertama, Orchid Tower, pada Sabtu, 6 Juli 2024. Berlokasi di salah satu CBD utama Jakarta…

Seorang tenaga pemasar (marketing) produk properti memperlihatkan kegembiraannya karena calon konsumennya sangat berminat dengan produk yang dipasarkan dan telah menyetujui harga yang ditawarkan. Bahkan beberapa kali konsumen ini datang seorang diri untuk memastikan cara pembayaran sambil bertanya-tanya lebih detil. Namun begitu kecewanya si pemasar ketika setelah sebulan melakukan follow up ternyata calon konsumen tersebut tidak jadi membeli. Lebih mengecewakan lagi, batalnya transaksi bukan karena tidak tertarik dengan produk atau mahalnya harga yang ditawarkan, melainkan karena istrinya yang tidak setuju. Nah loh! Nyatanya, 78 persen pembelian properti dilakukan atas persetujuan istri! Dalam setiap kesempatan, saya sering memberikan pengarahan kepada tenaga pemasar…

Selama ini masih ada kesimpangsiuran terkait mekanisme peserta Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera) yang penghasilannya dipotong untuk membeli rumah. Dana dari kalangan pekerja itu memang dikumpulkan dan dikelola sehingga peserta akan mendapatkan hasil pemupukan, tapi bukan membeli rumah dengan dana tabungannya itu. Gambarannya seperti ini, bila gaji per bulan Rp4 juta dan dipotong 3 persen yang artinya Rp120 ribu, dengan tenor KPR 20 tahun bila dana simpanannya itu dikalikan sebulan hingga setahun dana simpananya baru mencapai Rp28,8 juta. Masih jauh dari harga rumah subsidi yang saat ini dipatok Rp175 juta. “Masih banyak kesimpangsiuran terkait besaran persentase dan mekanisme tabungan Tapera makanya…

Dari seluruh segmen bisnis properti, apartemen merupakan segmen yang masih berat serapan maupun tingkat penjualannya. Situasi ini diperparah saat adanya pandemi Covid-19 tahun 2020 lalu dan situasi yang berat itu masih berjalan hingga saat ini kendati kondisinya sudah lebih baik. Namun begitu penjualan unit apartemen di Jakarta masih relatif sulit. Riset konsultan properti global Colliers Indonesia menyebut, pada kuartal pertama tahun 2024 ini belum ada unit apartemen baru yang rampung sehingga total pasokannya masih tetap di angka 226.815 unit. “Kondisinya, lebih dari 50 persen penjualan unit apartemen pada periode kuartal kedua tahun 2024 berasal dari proyek yang sudah beroperasi (eksisting).…

Sektor properti bisa mengambil peran lebih untuk ikut menjaga lingkungan dengan prinsip pengembangan sustainable atau go green. Perusahaan BUMN bidang properti Perum Perumnas telah mengambil inisiatif ini dengan mengembangkan kawasan hunian yang mendukung prinsip go green untuk mewujudkan komitmen perusahaan pada lingkungan yang berkelanjutan. Salah satu strategi yang diadopsi Perumnas adalah pengembangan hunian yang menggabungkan teknologi ramah lingkungan dan integrasi dengan transportasi umum atau yang dikenal dengan konsep Transit Oriented Development (TOD). Perumnas telah memadukan teknologi rendah karbon dan berkelanjutan dalam pengembangan sektor perumahan. “Integrasi antara desain dan teknologi hijau ini menjadi satu keberhasilan Perumnas hingga meraih Sertifikat Bangunan Gedung…

Setiap bisnis memiliki keunikan maupun karakteristiknya masing-masing dan sektor properti dianggap merupakan salah satu instrumen investasi yang menguntungkan. Banyak orang menyukai properti untuk dijadikan instrumen investasi karena kenaikan harganya yang pasti minimal setara atau di atas inflasi. Produk properti untuk investasi juga ada banyak ragamnya, salah satunya adalah berinvestasi dengan memberil unit kondominium hotel (kondotel) untuk mendapatkan imbal hasil dari sewa unit kamar yang kita miliki. Yang harus dipahami, unit kondotel yang kita beli murni sebagai obyek investasi sehingga kita tidak bisa menempati unit tersebut semaunya. Dengan berinvestasi pada unit kamar kondotel, kita hanya mendapatkan imbal sewa yang dibagi bersama…

Judul opini ini mungkin dinilai menjadi analisis opini yang goyah. Namun pro kepada perumahan rakyat itu konstitusional yang tak goyah. Tak banyak negara punya konstitusi yang bunyinya menjamin perumahan seperti Pasal 28H ayat (1) UUD 1945. Saya menobatkannya konstitusi perumahan. Tak kepalang tanggung, target pembangunan 3 juta rumah masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang dijanjikan Prabowo Subianto, presiden terpilih 2024-2029. Bukan janji retoris, program 3 juta rumah itu gagah dalam visi dan misinya. Mungkinkah itu masih program yang payah dan goyah? Bukankah program sejuta rumah (PSR) untuk MBR, sekali lagi MBR: masih terengah-enggah? Walau hak bertempat tinggal bunyi dalam konstitusi, namun…