Di Indonesia teramat banyak kasus gagalnya pengembangan proyek apartemen yang pastinya sangat merugikan konsumen. Untuk proyek apartemen, yang berhasil terbangun sekalipun umumnya tidak bisa dilakukan dengan tepat waktu atau molor dari jadwal pembangunan hingga serah terima (hand over).
Di tengah situasi demikian, PT Indonesian Paradise Property Tbk (INPP/Paradise Properti) bisa berbangga karena bisa menyelesaikan proyek Apartemen Antasari Place dengan tepat waktu. Terlebih proyek ini merupakan hasil akuisisi dari sebelumnya bernama 45 Antasari yang mangkrak bertahun-tahun.
Dikembangkan oleh manajemen baru PT Prospek Duta Sukses (PDS), anak perusahaan Paradise Indonesia, Antasari Place diakuisisi pada tahun 2022 dan pembangunannya terus berlanjut di tengah kondisi pandemi Covid-19 hingga berhasil topping off dan diserahterimakan pada bulan Maret 2025.
Menurut Presiden Direktur-CEO Paradise Indonesia Anthony Prabowo Susilo, Paradise Indonesia berhasil memenuhi 100 persen seluruh kewajiban homologasi di tower satu proyek ini dan menjadi satu-satunya pengembang yang berhasil mengambil-alih hingga sukses melakukan serah terima.
“Tentu ini menjadi perjalanan yang menarik dan penuh lika-liku hingga menegaskan kami sebagai pengembang yang 100 persen completed tanpa catatan proyek yang mangkrak. Dari total 950 unit tower pertamanya tinggal menyisakan 105 unit selain 205 unit yang kami operasikan sebagai hotel dan service residence,” katanya.
Ada 175 unit yang dijadikan Hotel Citadines Antasari (bintang empat) dan sisanya untuk service residence. Keberadaan hotel dan service residence untuk menangkap peluang besar dari aktivitas perkantoran di TB Simatupang dengan tamu harian di hotel dan sewa jangka panjang di service residential.
Direktur Utama PDS AH Bimo Suryono menambahkan, bisnis pengembangan properti membutuhkan bukti nyata sehingga tidak bisa hanya dengan janji-janji dan proyek Antasari Place berhasil mewujudkan janji-jenji tersebut dengan telah dilakukannya handover hingga beroperasinya fasilitas komersial dan hotel.
“Saat masih bernama 45 Antasari proyek ini dipasarkan pada masa bisnis properti yang cukup baik. Entah karena kesalahan manajemen atau perencanaan, proyek yang baik ini malah mangkrak sebelum akhirnya kami ambil alih dan kami bisa membuktikan seperti yang saat ini terlihat,” ujarnya.
Sekarang ada banyak keuntungan bila membeli unit di Antasari Place karena bisa memanfaatkan insentif pembebasan pajak PPN DTP dengan unitnya yang siap huni. Insentif ini juga yang menjadi pendorong penjualan terbesar Antasari Place pada tahun ini. Antasari Place menawarkan unit tipe studio dan 2 kamar tidur dengan harga mulai Rp1,3 miliar.
Kembali ke hotelnya yang juga telah beroperasi, Hotel Citadines Antasari ini menjadi portofolio Paradise Indonesia yang ke-26 yang akan memperbesar porsi pendapatan berulang (recurring income) perusahaan yang saat ini mencapai 80 persen. Hotelnya
menyediakan kamar tipe deluxe hingga suite yang terintegrasi dengan lifestyle hub.
Residence Manager Citadines Antasari Ari Suciana menjelaskan, untuk tamu jangka panjang ada unit service apartment yang unitnya menyediakan pantry dan ruang tamu terpisah. Dengan begitu konsep hotel dan service residence akan saling melengkapi untuk tamu harian maupun jangka panjang dengan target pebisnis maupun keluarga.
“Hotel cocok untuk pebisnis sementara service residence akan memberikan kenyamanan seperti rumah tapi dengan layanan hotel. Fasilitas pun lengkap mulai infinity pool, residence lounge, fitness center, mini theatre, jogging track, BBQ garden, hingga area bermain anak,” pungkasnya.