Author: UrbanBaz.id

Selama ini masih ada kesimpangsiuran terkait mekanisme peserta Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera) yang penghasilannya dipotong untuk membeli rumah. Dana dari kalangan pekerja itu memang dikumpulkan dan dikelola sehingga peserta akan mendapatkan hasil pemupukan, tapi bukan membeli rumah dengan dana tabungannya itu. Gambarannya seperti ini, bila gaji per bulan Rp4 juta dan dipotong 3 persen yang artinya Rp120 ribu, dengan tenor KPR 20 tahun bila dana simpanannya itu dikalikan sebulan hingga setahun dana simpananya baru mencapai Rp28,8 juta. Masih jauh dari harga rumah subsidi yang saat ini dipatok Rp175 juta. “Masih banyak kesimpangsiuran terkait besaran persentase dan mekanisme tabungan Tapera makanya…

Dari seluruh segmen bisnis properti, apartemen merupakan segmen yang masih berat serapan maupun tingkat penjualannya. Situasi ini diperparah saat adanya pandemi Covid-19 tahun 2020 lalu dan situasi yang berat itu masih berjalan hingga saat ini kendati kondisinya sudah lebih baik. Namun begitu penjualan unit apartemen di Jakarta masih relatif sulit. Riset konsultan properti global Colliers Indonesia menyebut, pada kuartal pertama tahun 2024 ini belum ada unit apartemen baru yang rampung sehingga total pasokannya masih tetap di angka 226.815 unit. “Kondisinya, lebih dari 50 persen penjualan unit apartemen pada periode kuartal kedua tahun 2024 berasal dari proyek yang sudah beroperasi (eksisting).…

Sektor properti bisa mengambil peran lebih untuk ikut menjaga lingkungan dengan prinsip pengembangan sustainable atau go green. Perusahaan BUMN bidang properti Perum Perumnas telah mengambil inisiatif ini dengan mengembangkan kawasan hunian yang mendukung prinsip go green untuk mewujudkan komitmen perusahaan pada lingkungan yang berkelanjutan. Salah satu strategi yang diadopsi Perumnas adalah pengembangan hunian yang menggabungkan teknologi ramah lingkungan dan integrasi dengan transportasi umum atau yang dikenal dengan konsep Transit Oriented Development (TOD). Perumnas telah memadukan teknologi rendah karbon dan berkelanjutan dalam pengembangan sektor perumahan. “Integrasi antara desain dan teknologi hijau ini menjadi satu keberhasilan Perumnas hingga meraih Sertifikat Bangunan Gedung…

Setiap bisnis memiliki keunikan maupun karakteristiknya masing-masing dan sektor properti dianggap merupakan salah satu instrumen investasi yang menguntungkan. Banyak orang menyukai properti untuk dijadikan instrumen investasi karena kenaikan harganya yang pasti minimal setara atau di atas inflasi. Produk properti untuk investasi juga ada banyak ragamnya, salah satunya adalah berinvestasi dengan memberil unit kondominium hotel (kondotel) untuk mendapatkan imbal hasil dari sewa unit kamar yang kita miliki. Yang harus dipahami, unit kondotel yang kita beli murni sebagai obyek investasi sehingga kita tidak bisa menempati unit tersebut semaunya. Dengan berinvestasi pada unit kamar kondotel, kita hanya mendapatkan imbal sewa yang dibagi bersama…

Judul opini ini mungkin dinilai menjadi analisis opini yang goyah. Namun pro kepada perumahan rakyat itu konstitusional yang tak goyah. Tak banyak negara punya konstitusi yang bunyinya menjamin perumahan seperti Pasal 28H ayat (1) UUD 1945. Saya menobatkannya konstitusi perumahan. Tak kepalang tanggung, target pembangunan 3 juta rumah masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang dijanjikan Prabowo Subianto, presiden terpilih 2024-2029. Bukan janji retoris, program 3 juta rumah itu gagah dalam visi dan misinya. Mungkinkah itu masih program yang payah dan goyah? Bukankah program sejuta rumah (PSR) untuk MBR, sekali lagi MBR: masih terengah-enggah? Walau hak bertempat tinggal bunyi dalam konstitusi, namun…

Prosesi tutup atap (topping off) selalu menjadi momen penting dari pengembangan sebuah proyek properti. Topping off bisa menjadi milestone utama karena pengembang bisa membuktikan komitmen pembangunan kepada masyarakat khususnya konsumen yang telah mempercayakan dananya untuk membeli. Pengembang Risland Indonesia melakukan seremoni topping off untuk Tower Kensington Apartemen Sky House BSD+. Dengan telah dilakukannya topping off ini ditargetkan unit apartemennya akan bisa diserahterimakan (handover) pada tahun 2025 mendatang. Sky House BSD+ merupakan salah satu proyek apartemen yang dikembangkan di dalam township BSD City tepatnya di sebelah Aeon Mall BSD City. Minat konsumen yang tinggi ditunjukan dengan telah terjual lebih dari 4.200…

Kesadaran hidup dengan menerapkan konsep ramah lingkungan terus meningkat dan menjadi tren di tengah masyarakat. Hal ini juga berimbas pada sektor bisnis khususnya perbankan. Bank CIMB Niaga mengadirkan produk dan program pembiayaan hijau yang salah satunya adalah Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Hijau atau Green Mortgage. Inisiatif ini sejalan dengan komitmen Bank CIMB Niaga sebagai bank yang aktif mengimplementasikan sustainability (keberlanjutan) di Indonesia. Menurut Head of Secured Lending Business & Consumer Credit Underwriting Bank CIMB Niaga Djojo Boentoro, Green Mortgage merupakan fasilitas pembiayaan untuk pembelian properti dari pengembang (developer) yang telah memenuhi standar prinsip keberlanjutan atau sertifikasi bangunan hijau dari lembaga…

Infrastruktur yang baik dan fasilitas tepat merupakan syarat mutlak sebuah kawasan hidup dengan potensi value produk properti yang akan terus meningkat. Karena itu pengembang kerap menjalin kolaborasi untuk menghadirkan sarana komersial maupun lifestyle di kawasan pengembangan proyeknya. Seperti yang dilakukan oleh PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP) yang merupakan pengembang anak perusahaan BUMN PT Adhi Karya (Persero) Tbk, spesialis pengembang kawasan transit oriented development (TOD). ADCP menggandeng PT Jeca Karya Bersama (JECA) untuk pengembangan bisnis area komersial di proyek yang dikembangkan ADCP yaitu Adhi City Sentul. Menurut Direktur Pemasaran dan Produksi ADCP Farid Budiyanto, kerja sama dengan JECA mencakup pengembangan…

Presiden Joko Widodo (Jokowi) telah menandatangani pengesahan Undang-Undang (UU) No. 2 Tahun 2024 tentang Daerah Khusus Jakarta (DKJ). Pembentukan UU DKJ ini telah disahkan pada 25 April 2024 yang dilakukan dengan pertimbangan untuk mewujudkan kesejahteraan rakyat yang berkeadilan serta memenuhi dan melindungi hak asasi manusia bagi seluruh masyarakat memerlukan penyelenggaraan pemerintahan daerah yang bersifat khusus untuk menghormati kesejarahan, ciri khas, dan karakteristik kekhususan Jakarta. “Jakarta memiliki fungsi dan peran yang strategis sebagai pusat perekonomian nasional dan sebagai kota global yang menjadi pusat jejaring bisnis antara Indonesia dan kota lainnya di dunia, sekaligus memberikan kontribusi signifikan terhadap perekonomian nasional dan pendapatan…

Isu green sudah cukup lama disuarakan namun hingga saat ini belum menjadi isu yang seksi yang digalakkan oleh semua pihak. Hal itu karena pandangan pragmatis dan jangka pendek kebanyakan kalangan terhadap penerapan konsep pembangunan yang berkelanjutan (sustainable) itu. Hingga saat ini masih banyak pihak yang melihat konsep green secara tidak utuh dan langsung dikaitkan dengan keuntungan sesaat, makanya perkembangannya lambat. Sementara dorongan dari pemerintah berupa regulasi maupun insentif juga sangat minimal. Tapi hal ini tetap harus terus dikampanyekan karena dampak (penerapan konsep itu) yang sangat luas dan jangka panjang. Konsep dan perilaku hijau pastinya akan sangat menguntungkan dalam jangka panjang.…