Author: UrbanBaz.id

Holding company kerap disebut dalam berbagai bisnis termasuk bisnis properti. Holding company atau perusahaan induk merupakan perusahaan yang didirikan dengan tujuan memiliki saham mayoritas untuk mengendalikan perusahaan lain di dalam satu grup. Pada praktiknya, holding company memang tidak langsung terlibat dalam kegiatan operasional harian tetapi sifatnya memiliki peran penting dalam pengambilan keputusan strategis maupun manajemen keuangan dari anak perusahaannya di bawahnya. Dalam menjalankan aktivitas bisnis tentunya membutuhkan perencanaan dan strategi untuk terus membesar dari sisi permodalam maupun kapasitas bisnisnya. Bisnis properti merupakan salah satu sektor yang dijalankan dengan menerapkan holding company untuk mempercepat pertumbuhan maupun memperluas usaha dengan memiliki anak…

Sebuah kondisi ataupun situasi dengan gambaran komponen maupun proses yang membatasi kecepatan kinerja pada keseluruhan sistem disebut sebagai bottleneck. Situasi bottleneck mirip dengan leher botol yang menyempit sehingga aliran cairan terhambat kendati badan botolnya besar. Istilah bottleneck untuk menggambarkan ketidakmampuan suatu unit kegiatan dalam mengelola sumber daya yang dimiliki. Kata bottlenecking berasal dari bahasa Inggris yang artinya kemacetan. Leher botol yang lebih kecil dibandingkan badan botol berdampak pada sulitnya arus benda keluar atau masuk ke dalam botol. Bottleneck juga menggambarkan ketidakmampuan untuk keluar dari permasalahan yang dihadapi. Ketidakmampuan suatu unit kegiatan dalam mengelola sumber daya yang dimiliki akan menyebabkan macetnya…

Sharp Indonesia memperkenalkan dua karakter cerdas Salli dan Sandi untuk memberikan pengalaman baru dalam layanan after sales service atau purna jual. Salli dan Sandi merupakan karakter berbasis kecerdasan buatan (AI) yang bisa diakses melalui kanal aplikasi WhatsApp (WA) resmi Sharp. Menurut Presiden Direktur PT Sharp Electronics Indonesia Shinji Teraoka, ini merupakan bagian dari transformasi digital yang dilakukan Sharp untuk beradaptasi dengan tren komunikasi yang terus berubah. Beralihnya preferensi pelanggan dari telepon ke platform digital seperti WA, salah satunya direspon dengan kehadiran Salli dan Sandi. “Kami selalu berkomitmen untuk memberikan kemudahan akses dan respon cepat kepada pelanggan. Sharp terus mengembangkan inovasi…

Saat mentransaksikan produk properti ada banyak pajak yang menyertainya. Salah satunya yaitu pajak Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan atau BPHTB. Ini merupakan salah satu pajak yang wajib dibayarkan ketika kita membeli rumah, tanah, bangunan, ataupun properti lainnya sebagaimana diatur dalam UU No. 21 Tahun 1997 yang disesuaikan melalui UU No. 20 Tahun 2000. Penerapan BPHTB sendiri merujuk pada UU No. 28 Tahun 2009 mengenai Pajak Daerah dan Retribusi Daerah. Kemudian muncul lagi regulasi baru mengenai BPHTB melalui UU No. 1 Tahun 2022 perihal Hubungan Keuangan antara Pemerintah Pusat dan Pemerintah Daerah. Berdasarkan regulasi itu BPHTB merupakan pengenaan pajak…

Untuk mendukung program 3 juta rumah, Badan Bank Tanah akan menyediakan lahan untuk dikembangkan hunian murah. Hal ini dilakukan untuk mendukung penyediaan rumah yang terjangkau dan berkualitas khususnya bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). “Kami akan menyediakan lahan dengan harga yang murah dan harapannya kalangan investor maupun pengembangan perumahan tidak mengambil untung yang terlalu besar sebagai bentuk kepedulian pada segmen MBR,” ujar Kepala Badan Bank Tanah Parman Nataatmadja. Ada sejumlah tantangan yang masih dihadapi terkait penyediaan rumah terjangkau dan berkualitas yaitu pembebasan lahan dan harga tanah yang terus meningkat. Untuk hal ini, Badan Bank Tanah akan menyediakan lahan dalam kondisi clean…

Ada banyak cara untuk memberikan tampilan pada dinding rumah, salah satunya menggunakan wallpaper. Dengan wallpaper dinding bisa tampil stylish dan menghadirkan suasana ruang yang baru dan fresh tanpa perlu melakukan pengecatan ulang. Wallpaper juga memiliki banyak motif, warna, dan tekstur hingga mampu menghadirkan nuansa baru dalam ruangan. Ada beberapa keuntungan menggunakan wallpaper untuk dekorasi rumah dibandingkan cat biasa. Dengan pilihan desain yang lebih variatif, kita bisa menciptakan yang suasana berbeda di setiap sudut rumah mulai dari elegan hingga minimalis. Dengan perawatan yang tepat, wallpaper dinding juga bisa menjadi dekorasi yang awet dan efisien. Selain dari segi estetika, wallpaper lebih praktis…

Untuk membeli rumah butuh dana besar dan di Indonesia mayoritas pembelian rumah menggunakan skema pembiayaan bank (KPR-KPA). Menurut data Bank Indonesia (BI), pembelian rumah menggunakan pembiayaan bank porsinya mencapai lebih dari 80 persen di Indonesia. Bank sendiri karena memberikan pembiayaan dengan harga yang relatif tinggi, ada banyak persyaratan yang ditetapkan. Persyaratan ini untuk menjamin debitur (peminjam) memang sanggup membayar kewajiban mencicilnya, ada salah satu syarat yang tidak bisa dipenuhi maka bank akan menolak memberikan pembiayaan (kredit). Dalam berbagai kesempatan, manajemen bank telah sering mengemukakan berbagai alasan kenapa KPR-KPA yang diajukan masyarakat ditolak. Pembatalan atau cancellation merupakan salah satu unsur kehati-hatian…

Beberapa waktu lalu Badan Pengelola Tabungan Perumahan (BP Tapera), Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP), Kementerian Kesehatan, Badan Pusat Statistik (BPS), dan Bank BTN menandatangani kerja sama (MOU) untuk membantu tenaga kesehatan di Indonesia bisa mengakses rumah yang layak dan terjangkau. Dalam kolaborasi ini disepakati sebanyak 30.000 unit rumah akan disalurkan untuk tenaga kesehatan di seluruh Indonesia pada bulan April 2025 dengan perincian 15.000 unit rumah untuk bidan, 10.000 unit untuk perawat, dan 5.000 untuk tenaga kesehatan lainnya melalui pembiayaan KPR dari Bank BTN. Menteri PKP Maruarar Sirait mengapresiasi kolaborasi lintas sektoral untuk memudahkan masyarakat khususnya dari kalangan tenaga kesehatan…

PT Sentul City Tbk telah menggarap proyek township Sentul City mencapai 1.250 hektar dari total lahan seluas 3.150 hektar sejak tahun 1993 lalu. Hingga saat ini pengembangan Sentul City terus berlangsung dengan pesat dan telah membuat kawasannya menjadi destinasi untuk hunian, bisnis, maupun investasi dengan keunggulan lokasinya yang berada di kaki gunung dengan ketinggian 170-300 meter sehingga lebih sejuk. “Kami mengembangkan township ini dengan mengusung visi eco-city untuk meningkatkan kualitas hidup dan memastikan sustainability keberlanjutan lingkungan yang menjadi bagian integral dari setiap aktivitas pengembangan yang kami lakukan,” ujar Eddy Sindoro, CEO PT Sentul City Tbk. Fokus pada inovasi dan sustainability…

Perkembangan infrastruktur dibarengi aksesibilitas telah memberikan dampak yang luas terhadap suatu kawasan. Fasilitas jalan umum dan jalan tol menjadikan transportasi publik lebih mudah yang dapat mengurangi waktu tempuh perjalanan. Hal ini terjadi di kawasan Bogor, Jawa Barat, yang mengalami dampak lanjutan dari kemudahan aksesibilitas dengan berkembangnya fasilitas perkotaan dan area permukiman yang berdampak positif terhadap perputaran roda ekonomi masyarakat. Di kawasan seperti itu PT Sentul City Tbk mengembangkan township Sentul City seluas 3.150 hektar sejak tahun 1993 lalu dan hingga kini telah menggarap 1.250 hektar dan terus berprogres. Sentul City telah berkembang menjadi kawasan hunian, bisnis, dan investasi hingga mendorong…