Perubahan pola kerja dan gaya hidup membuat generasi produktif memiliki preferensi baru terkait pemilihan huniannya. Sekarang rumah tidak lagi dipandang sekadar tempat tinggal tapi ruang hidup yang mampu mendukung mobilitas, kenyamanan, sekaligus keseimbangan antara aktivitas dan kualitas hidup.
Berdasarkan data Badan Pusat Statistik (BPS) tahun 2020, menunjukkan populasi generasi milenial di Indonesia mencapai sekitar 83 juta jiwa atau 34 persen dari total populasi nasional.
Besarnya jumlah tersebut menjadikan milenial sebagai segmen dominan dalam pasar properti, sekaligus mendorong pengembang menghadirkan produk hunian yang lebih relevan dengan kebutuhan generasi langgas tersebut.
Ada sejumlah faktor yang menjadi pertimbangan utama generasi produktif dalam memilih hunian saat ini, sebagaimana dikutip dari laman Alam Sutera. Berikut di antaranya:
Track Record
Kepercayaan terhadap pengembang menjadi aspek penting terutama bagi pembeli rumah pertama. Rekam jejak atau track record perusahaan developer dinilai berpengaruh terhadap kualitas pembangunan kawasan hingga nilai investasi jangka panjang.
Dalam konteks ini, pengembang Alam Sutera Group telah memiliki pengalaman lebih dari 30 tahun berkecimpung di industri properti Indonesia dan dikenal konsisten menghadirkan kawasan terintegrasi dengan perencanaan matang dan standar kualitas yang terjaga. Pengalaman tersebut turut melatarbelakangi pengembangan Sutera Sawangan, kawasan hunian modern di selatan jakarta.
Berbeda dengan banyak proyek baru yang masih dalam tahap pembangunan, Sutera Sawangan telah berkembang sebagai kawasan yang siap huni sehingga konsumen tidak perlu menunggu lama. Unit rumah yang telah selesai dibangun memungkinkan penghuni untuk langsung menempati rumah dan menikmati lingkungan yang sudah hidup serta fasilitas kawasan yang telah berfungsi optimal.
Lokasi
Aksesibilitas menjadi faktor krusial bagi generasi produktif yang memiliki mobilitas tinggi. Hunian ideal umumnya berada dekat dengan pusat aktivitas, fasilitas publik, serta jaringan transportasi yang memudahkan perjalanan sehari-hari.
Sutera Sawangan berada di kawasan strategis selatan Jakarta yang terus berkembang dan terhubung dengan berbagai fasilitas kota. Kawasan ini berjarak sekitar 3 menit dari The Park Mall dan Farmers Market, memberikan kemudahan akses kebutuhan harian maupun aktivitas rekreasi. Fasilitas kesehatan seperti Brawijaya Hospital dapat dicapai dalam waktu sekitar 6 menit perjalanan.
Dari sisi konektivitas regional, lokasi hunian dekat dengan exit Tol Serpong–Cinere yang memudahkan akses menuju berbagai area Jabodetabek. Selain itu, rencana pengembangan MRT Pondok Cabe serta akses menuju MRT Lebak Bulus dalam waktu sekitar 15 menit menjadi nilai tambah bagi mobilitas jangka panjang. Institusi pendidikan seperti Universitas Pamulang dan UIN Jakarta juga berada dalam radius perjalanan yang relatif singkat.
Lingkungan Mendukung
Selain lokasi, kualitas lingkungan menjadi pertimbangan yang semakin diperhatikan. Generasi produktif cenderung memilih hunian yang menghadirkan keseimbangan antara aktivitas urban dan ruang hidup yang lebih sehat.
Sutera Sawangan dirancang dengan konsep lingkungan hijau yang menghadirkan suasana tinggal lebih nyaman dan tenang. Area komunal dan fasilitas rekreasi keluarga seperti sports lounge, taman bermain anak, lapangan basket, serta kolam renang anak dan dewasa menjadi ruang interaksi sosial sekaligus sarana aktivitas penghuni.
Didukung sistem keamanan satu pintu dengan pengawasan CCTV 24 jam, kawasan ini dirancang untuk memberikan rasa aman sekaligus kenyamanan tinggal bagi keluarga dalam jangka panjang.
Fleksibel
Kebutuhan ruang yang terus berkembang membuat fleksibilitas desain rumah menjadi salah satu pertimbangan penting. Generasi produktif umumnya mencari hunian yang dapat menyesuaikan perubahan fase kehidupan, mulai dari pasangan muda hingga keluarga yang berkembang.
Tidak hanya fleksibel dari sisi desain, hunian yang siap huni dan dapat langsung ditempati juga menjadi nilai tambah karena memberikan kepastian bagi konsumen untuk segera memulai kehidupan baru tanpa menunggu proses pembangunan.
Sutera Sawangan menawarkan variasi tipe hunian siap huni dengan luas lahan mulai sekitar 84 meter persegi hingga 148 meter persegi, serta luas bangunan berkisar antara 75 meter persegi hingga 113 meter persegi. Pilihan konfigurasi tersedia mulai dari 2 hingga 4 kamar tidur dengan tambahan ruang multifungsi sehingga dapat mengakomodasi kebutuhan ruang kerja di rumah maupun pertumbuhan keluarga di masa depan.
Desain hunian mengutamakan efisiensi tata ruang, pencahayaan alami, serta sirkulasi udara yang optimal, menciptakan rumah yang nyaman sekaligus fungsional untuk gaya hidup modern sekaligus memungkinkan penghuni langsung tinggal sejak hari pertama.
Kemudahan
Kemudahan pembiayaan menjadi faktor yang turut mempengaruhi keputusan pembelian rumah, khususnya bagi milenial yang mulai memasuki fase kepemilikan properti pertama. Sutera Sawangan telah bekerja sama dengan perbankan nasional dan internasional yang menawarkan fleksibilitas skema kredit sesuai kebutuhan konsumen.