Familia Urban di Jalan Mandor Demong, Mustikasari, Kota Bekasi, Jawa Barat menghadirkan Klaster Alexandrite untuk memenuhi kebutuhan hunian yang terus meningkat di kawasannya. Familia Urban dikembangkan di atas lahan seluas 176 hektar hasil pengembangan PT Timah Karya Persada Properti (Timah Properti), anak perusahaan BUMN PT Timah Tbk.
Klaster Alexandrite dibangun di atas lahan seluas 4,7 hektar sebanyak 305 unit. Klaster ini dihadirkan seiring perkembangan Familia Urban yang dipasarkan sejak tahun 2017 lalu dan hingga saat ini telah terbangun sebanyak lebih dari 1.800 unit rumah dan beberapa unit produk komersial.
“Kami berkomitmen untuk menghadirkan hunian yang bukan hanya aman dan nyaman tapi bisa mendukung ruang hidup berkualitas karena rumah bukan sekadar tempat tinggal tapi juga fondasi bagi masa depan yang lebih baik. Konsep itu yang secara konsisten kami terapkan di sini,” ujar Direktur Pengembangan Usaha PT Timah Tbk Suhendra Yusuf Ratuprawiranegara saat grand launching Klaster Alexandrite, Jumat (16/05).
Klaster baru ini juga menyediakan danau seluas 2.1167 m2 dengan fasilitas club house untuk memenuhi lifestyle penghuni. Ada enam tipe rumah 1-2 lantai yang ditawarkan dengan lebar 5-9 meter. Yang terkecil (1 lantai) tipe 65/72 sementara sisanya 2 lantai dengan tipe 60/60, 65/72, 80/84, 92/96, dan 105/108 dengan harga Rp1,1 miliar hingga Rp1,8 miliar. Saat ini ditawarkan kemudahan pembelian dengan cukup membayar booking fee dan gratis AJB, BPHTB, IPL 1 tahun, kanopi, dan sebagainya.
Masterplan Familia Urban dirancang untuk menjadi perumahan yang sehat dan walkable neighborhood. Desainnya ditata apik untuk menghasilkan lingkungan asri dan ideal digunakan berjalan kaki. Antar klasternya dibuat terhubung dengan pedestrian yang nyaman dan di beberapa titik disediakan pound untuk resapan sekaligus paru-paru kawasan.
Chareudin, Staf Ahli Direksi Timah Properti mengatakan, pengembangan Familia Urban telah mencakup sekitar 34 hektar dari total luas kawasannya dan dengan seribuan rumah yang telah dibangun berbagai fasilitas maupun infrastruktur penunjang terus dibangun.
“Familia Urban dikonsep untuk menjadi kawasan hunian yang ramah anak, ramah keluarga, dan ramah lingkungan. Salah satunya dengan membangun jalan lingkungan ROW 8-10 meter yang leluasa hingga seribu pohon yang telah kami tanam termasuk berbagai fasilitas seperti taman-taman, clubhouse, dan lainnya yang akan terus hadir di tempat ini,” katanya.
Menurut Project Manager Realty Timah Properti Eko Cahyono, saat Familia Urban pertama kali dipasarkan tahun 2017 lalu dengan rumah tipe 36/72 harganya Rp360 juta dan saat ini tipe yang sama telah mencapai Rp800 juta. Peningkatan harga yang pesat itu tidak terlepas dari perkembangan area Kota Bekasi dan itu berdampak pada peningkatan investasi di Familia Urban.
“Kami juga menyiapkan produk siap huni yang bisa dibeli dengan insentif pembebasan PPN 100 persen hingga Juni dan 50 persen hingga Desember 2025, jadi harganya pasti lebih murah. Ada sekitar 50 unit rumah ready stock yang bisa dibeli dengan insentif pembebasan PPN,” bebernya.
Sementara itu Staf Ahli Direksi Timah Properti Ika Korniawati menambahkan, aksesibilitas ke Familia Urban kian mudah dengan adanya beberapa pintu tol seperti tol Bekasi Timur (6 km), tol Bekasi Barat (9,3 km), dan tol Tambun (11 km). Selain itu ada banyak fasilitas kota di dalam koridor 5-10 km seperti Stasiun LRT Bekasi, Metropolitan Mall, rumah sakit, pasar modern, dan sebagainya.
“Seiring perkembangan kawasan harga rumah yang ditawarkan di area seperti ini trennya akan terus meningkat. Familia Urban dengan skala pengembangan yang luas, fasilitas lengkap, aksesibilitas mudah, masih menawarkan rumah tapak bebas uang muka yang bisa dicicil mulai Rp5 juta per bulan,” pungkasnya.