Berbagai inovasi terus dilakukan kalangan pengembang terkait produknya. Bukan hanya desain maupun layout, inovasi juga dilakukan terkait dengan pemilihan material bahan bangunan yang digunakan berupa material alternatif yang bisa membuat proses pembangunan menjadi lebih cepat.
Hal ini diterapkan oleh pengembang PT Mitra Sindo Sukses (anak usaha PT Modernland Realty Tbk), pengembang township Jakarta Garden City di Cakung, Jakarta Timur. Untuk Klaster New Shinano Precast, rumahnya bisa lebih cepat diserahterimakan karena menggunakan material precast sehingga proses pembangunannya bisa lebih cepat dibandingkan metode konvensional.
“Dengan menggunakan metode precast pembangunan bisa dilakukan dengan lebih efisien dan cepat. Metode ini juga membuat kami meraih penghargaan dari Museum Rekor Indonesia (Muri) sebagai “Pembangunan Rumah Dua Lantai Tipe 69 Tercepat”,” ujar Feriyawati Surja, Technical Director Urban Development PT Modernland Realty Tbk.
Pembangunan rumah dua lantai di Klaster New Shinano Precast ini bisa dilakukan terhitung selama 75 hari atau 2,5 bulan dari awal proses hingga diserahterimakan. Rumah ini menggunakan material fasad dan struktural precast M Panel yang dibuat oleh PT Modern Panel Indonesia yang juga anak perusahaan PT Modernland Realty.
Mayoritas bangunan rumah menggunakan dinding struktural dengan material full beton yang dipabrikasi dengan sistem pracetak di pabrik M Panel. Kemudian material ini disusun atau diaplikasikan di site proyek sehingga hasilnya bisa sangat presisi, rapi, terukur, efisien, dan cepat.
Tahapan pembangunannya dimulai dengan pembangunan pondasi, pemasangan material precast, mecanical electrical plumbing (MEP), serta arsitektur. Keseluruhan proses ini hanya membutuhkan waktu 2,5 bulan dibandingkan metode konvensional yang bisa memakan waktu 12-18 bulan.
Metode ini merupakan bagian dari inovasi dan adaptasi yang dilakukan terkait pandemi Covid-19 yang lalu. Modernland Realty menyatakan kesiapannya untuk menjadi pionir perusahaan developer di Indonesiia yang mengusung teknologi precast dalam setiap pengembangan portofolionya.
“Teknologi ini memiliki banyak keunggulan antara lain dinding bisa langsung dicat, pengerjaan dinding bangunan lebih cepat, tidak terjadi retak rambut, permukaan lebih rata dan halus, kokoh, low maintenance, thermal insulation yang baik, tahan terhadap kebocoran, lebih kedap suara, juga lebih tahan terhadap goncangan gempa. Ke depan produk yang kami kembangkan akan memperbanyak penggunaan material ini,” tambahnya.