Rumah merupakan salah satu aset yang bernilai tinggi dan bisa dioptimalkan untuk menjadi sumber dana investasi. Caranya dengan menggadaikan sertifikat rumah di Pegadaian untuk mendapatkan pembiayaan dari gadai tersebut.
Tidak perlu khawatir, pendanaan dari gadai sertifikat rumah sangat aman karena diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK) dan dana yang didapat dari gadai rumah bisa digunakan untuk investasi maupun berbagai kebutuhan finansial lainnya.
Berikut beberapa hal terkait proses, persyaratan, nilai pinjaman, hingga kewajiban pembayaran angsuran yang dikutip dari website Pegadaian. Gadai sertifikat rumah merupakan layanan pinjaman yang menggunakan sertifikat properti (SHM atau SHGB) sebagai jaminan.
Pegadaian menyediakan layanan ini secara resmi dengan proses yang transparan sesuai regulasi dan tersedia dalam pilihan konvensional maupun syariah. Manfaatnya, menggadaikan sertifikat rumah dapat menjadi solusi keuangan yang cepat bagi masyarakat yang membutuhkan dana tambahan untuk berbagai keperluan seperti modal usaha, renovasi rumah, atau biaya pendidikan.
Prosedur pengajuan dirancang agar mudah diikuti. Singkatnya setelah dokumen lengkap diserahkan, tim Pegadaian akan melakukan verifikasi dan survei sebelum dana dicairkan. Nasabah dapat memilih jangka waktu pinjaman sesuai kemampuan finansialnya. Pegadaian menyediakan tenor mulai dari 12 bulan hingga 60 bulan sehingga pembayaran cicilan dapat disesuaikan dengan kondisi ekonomi masing-masing.
Fasilitas ini juga memberi keleluasaan bagi nasabah untuk melunasi atau mencicil pinjaman lebih awal tanpa harus menunggu masa tenor berakhir. Dengan demikian nasabah dapat mengatur kewajiban pembayarannya secara lebih fleksibel.
Melalui layanan ini nasabah bisa mendapatkan dana pinjaman hingga Rp200 juta, tergantung pada hasil penilaian aset yang dijaminkan. Bagi yang menggunakan layanan Pegadaian Syariah, seluruh proses transaksinya dilakukan sesuai dengan prinsip syariah dan fatwa Dewan Syraiah Nasional Majelis Ulama Indonesia (DSN-MUI).
Pegadaian menyediakan pilihan tenor atau jangka waktu pinjaman yang cukup fleksibel bagi nasabah yang ingin mengajukan gadai sertifikat rumah. Adapun pilihan tenor yang tersedia meliputi 12, 18, 24, 36, 48, hingga 60 bulan. Dengan variasi jangka waktu tersebut, nasabah dapat menentukan masa pinjaman yang paling sesuai untuk menjaga kelancaran angsuran dan pengelolaan keuangan pribadi.
Sebelum mengajukan, calon nasabah perlu memastikan seluruh dokumen dan syarat gadai sertifikat rumah. Syaratnya, usia pemohon minimal 17 tahun dan maksimal 65 tahun saat jatuh tempo akad. Fotokopi KTP, KK, akta nikah atau cerai, surat keterangan domisili (bila dibutuhkan), bukti penghasilan tetap, sertifikat tanah asli baik SHM atau SHGB. Kemudian bukti pembayaran PBB tahun terakhir dan surat keterangan usaha (SKU) bagi pemohon yang memiliki usaha mikro atau kecil.
Setelah seluruh dokumen persyaratan dipenuhi kita bisa mendatangi outlet Pegadaian terdekat. Nantinya akan dilakukan verifikasi dokumen dan survei lokasi dan setelah disetujui, nasabah akan menerima pemberitahuan dana pinjaman dapat dicairkan: tunai atau melalui transfer.
Setelah dana diterima, nasabah wajib melakukan pembayaran cicilan setiap bulan sesuai tenor. Untuk syariah dengan akad mu’nah (margin) sebesar 0,7 persen per bulan. Pembayaran ciicilan bisa langsung di outlet Pegadaian atau kanal pembayaran resmi yang tersedia. Keseluruhan proses dari melengkapi dokumen hingga pencairan dana memerlukan waktu 3-7 hari kerja.