Author: UrbanBaz.id

Pandemi Covid-19 sejak awal tahun 2020 lalu telah memukul banyak sektor bisnis termasuk bisnis properti. Dengan berbagai adaptasi, inovasi, penerapan strategi, hingga menghadirkan produk yang tepat, kalangan pengembang terus mendorong aktivitas bisnisnya untuk memenuhi berbagai target perusahaan. Dengan berbagai adaptasi dan strategi yang tepat, pengembang nyatanya juga bisa menjalankan aktivitas bisnis dengan baik selama situasi pandemi itu. Pengembang PT Indonesian Paradise Property Tbk (INPP) misalnya, sejak periode tahun 2022 bisa membukukan capaian bisnisnya sesuai target dan itu menjadi basis untuk menata dengan lebih optimistis pada tahun-tahun mendatang “Periode 2020-2021 jadi fase tersulit dan itu bukan hanya kita tapi dirasakan secara…

Kayu merupakan salah satu material utama utama dalam pembangunan sebuah bangunan khususnya rumah tinggal. Stok kayu yang semakin menipis hingga makin jarangnya kualitas kayu yang baik membuat bermunculan berbagai material alternatif dengan berbagai kelebihan yang bisa menutup kelemahan dari material kayu seperti muai-susut hingga dimakan rayap. Pintu menjadi salah satu elemen penting pada sebuah rumah maupun bangunan yang umumnya menggunakan material kayu. Seiring perkembangan, saat ini telah banyak digunakan material alternatifnya. Pintu untuk menjadi akses in-out juga sangat penting untuk memberikan perlindungan bagi sebuah rumah dan fungsinya harus dipastikan bisa optimal. Salah satu produsen pintu dengan material alternatif itu yaitu…

Oleh, Muhammad Joni, Praktisi Hukum Perumahan, Ketua Masyarakat Konstitusi Indonesia (MKI), Sekjen Pengurus Pusat Ikatan Alumni Universitas Sumatera Utara (PP IKA USU). Kontroversi iuran untuk dana Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera) bukan tanpa alasan kuat. Selain berat, regulasi tabungan wajib 3 persen dari pekerja dan pemberi kerja itu tidak memitigasi gap antara ekosistem Tapera dengan BPJS Tenaga Kerja. Sejak awal, BPJS TK memiliki mandat Manfaat Layanan Tambahan (MLT) penyediaan perumahan pekerja. Gap struktural dan legal itu dibiarkan menahun karena tidak diantisipasi dan belum sinkronisasi sampai terbitnya PP No. 21 Tahun 2024. Alhasil, pekerja dan pemberi kerja terkena imbas beban biaya untuk…

Perkembangan keluarga kerap membutuhkan penyesuaian pada bangunan rumah. Bukan hanya itu, setelah beberapa tahun bangunan perlu dirawat untuk memastikan berbagai fungsinya tetap optimal dan karenanya perlu dilakukan renovasi kecil hingga besar. Di sisi lain, urusan membangun ataupun merenovasi rumah bisa menjadi kegiatan yang memusingkan terlebih bila kita tidak memiliki pengetahuan akan hal ini. Perkembangan teknologi dan kreativitas para pelaku usaha juga telah banyak menghadirkan berbagai perubahan sehingga kebutuhan kita terkait membangun maupun merenovasi bisa lebih mudah. Kalau dulu urusan pembangunan hunian bisa sangat merepotkan karena harus mencari tahu tentang biaya tukang hingga mengunjungi banyak tempat untuk berbelanja bahan bangunan. Belum…

Hunian bisa sangat personal karena digunakan untuk tempat beristirahat hingga bercengkerama dengan seluruh keluarga. Pandangan setiap orang terhadap hunian bisa berbeda satu sama tapi yang hal yang pasti mayoritas masyarakat akan mengusahakan hunian yang baik, aman, dan nyaman untuk keluarganya. Makanya sarana hunian bukan hanya konsep desain, tipe, fasilitas, maupun lokasi tapi harus mencakup semua hal tersebut khususnya dikaitkan dengan kebutuhan, selera, maupun lifestyle sehari-hari penggunanya. Untuk kalangan pekerja perkotaan misalnya, hunian yang diidamkan umumnya harus bisa memenuhi selera desain sekaligus berbagai fitur, fasilitas, hingga kemudahan aksesibilitas dengan dukungan berbagai sarana di kawasannya. Konsep seperti ini bisa menjadi pilihan yang…

Perusahaan developer terus menunjukkan kinerja bisnis yang semakin baik. PT Sentul City Tbk saat menyelenggarakan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) pekan ini, melaporkan kinerja bisnis tahun buku 2023 dengan kondisi membalik rugi menjadi keuntungan. Tahun 2023 Sentul City berhasil membukukan kinerja pendapatan bersih mencapai Rp1,7 triliun dengan capaian laba bersih sebesar Rp317,8 miliar. Menurut Presiden Direktur Sentul City Tjetje Muljanto, perusahaan juga berhasil mencatatkan total aset mencapai Rp19,9 triliun sehingga seluruh kinerja bisnis pada tahun kemarin mencatatkan peningkatan dan ini sesuai dengan tema perusahaan Forging Ahead-Terus Maju. “Kami sangat bersyukur atas capaian kinerja tahun lalu di mana ada peningkatan…

Kita kerap menyepelekan keberadaan kamar mandi di rumah. Padahal kamar mandi merupakan salah satu ruang yang memiliki fungsi penting dan bukan sekadar tempat untuk mandi tapi juga untuk menjamin higienitas seluruh penghuni rumah terlebih setelah beberapa tahun terakhir kita hidup dengan pandemi Covid-19. Kamar mandi yang baik dan sehat harus dipastikan memiliki penghawaan dengan mendapatkan sirkulasi cahaya matahari supaya tidak lembab dan menjadi tempat berkembangbiaknya bakteri dan virus. Untuk itu penting menerapkan luasan, arah hadap, hingga penggunaan berbagai produk saniternya. Menurut Sheilla, SPV Germany Brilliant (GB) Sanitaryware, salah satu perangkat dengan fungsi penting di kamar mandi yaitu afur lantai atau…

Gonjang-ganjing Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera) belum selesai. Masyarakat khususnya kalangan pekerja keberatan ada lagi pemotongan gaji yang sifatnya wajib untuk dana perumahan sebesar 3 persen (2,5 persen dari pekerja dan 0,5 persen dari pemberi kerja/perusahaan). Di tengah penolakan yang kuat terkait program Tapera, pemerintah mewacanakan untuk mengadakan dana abadi perumahan sebagai mekanisme yang bisa menjamin pembiayaan peruamahan yang selama ini selalu penuh “drama”. Kendala utama seperti sumber pendanaan jangka pendek perbankan digunakan untuk pembiayaan perumahan yang mencapai belasan hingga puluhan tahun (misse Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) masih menggodok skema dana abadi perumahan ini untuk menjadi ekosistem utama…

Tingkat kesadaran masyarakat Indonesia akan permasalahan sampah hingga saat ini masih butuh perhatian. Dari data Sistem Informasi Pengelolaan Sampah Nasional (SIPSN), Kementerian Lingkungan Hidup dan Kehutanan per bulan Mei tahun 2024, menunjukan bahwa berdasarkan data yang dikumpulan dari 171 kota di Indonesia tahun 2023, masih ada sekitar 33,85 persen atau setara 6,737,665.98 ton sampah per tahun yang belum terkelola. Pada tahun 2022 lalu, ada lebih dari 65,83 persen sampah berakhir di landfill atau yang dikenal juga sebagai Tempat Pembuangan Akhir (TPA). Sampah adalah sesuatu yang sangat alami dan normal di dalam kehidupan. Secara definisi, sampah adalah sisa dari kegiatan atau…

Berbagai skema pembiayaan untuk sektor perumahan terus digali untuk memperbesar akses pembiayaan di sektor papan ini. Selama ini ada gap yang cukup besar untuk pembiayaan perumahan yang jangka panjang (tenor hingga 20 tahun) dengan sumber dana yang berasal dari instrumen jangka pendek seperti tabungan maupun deposito yang rata-rata berjangka 1-2 tahun. Salah satu upaya untuk memperbesar pembiayaan perumahan terus dilakukan melalui perusahaan BUMN PT Sarana Multigriya Finansial (Persero/SMF) dengan memperbesar sekuritisasi KPR. Menurut Direktur Jenderal (Dirjen) Kekayaan Negara Kementerian Keuangan Rionald Silaban, hingga saat ini belum banyak pemangku kepentingan di industri perumahan yang menggunakan instrumen sekuritisasi. “Padahal sekuritisasi dapat mendorong…