Author: UrbanBaz.id

Fasilitas menjadi salah satu hal penting yang akan menunjang sebuah area pengembangan properti hingga mendorong value produk di kawasannya. Karena itu pengembang akan berupaya untuk menghadirkan fasilitas yang tepat untuk kenyamanan penghuni maupun menarik kunjungan dari luar kawasan. Salah satunya Metland Puri yang menambah fasilitas commercial block Puri Junction yang dikonsep open plaza untuk melengkapi kebutuhan maupun lifestyle penghuni maupun warga sekitar. Puri Junction akan menambah fasilitas penghin khususnya untuk aktivitas outdoor. “Fasilitas baru yang kami hadirkan ini akan menjadi warna baru bagi kawasan Metland Puri. Penghuni maupun masyarakat bisa melakukan berbagai aktivitas seperti jogging ataupun sekadar berkumpul, hangout, maupun…

Bisnis properti terus menunjukkan situasi yang semakin baik khusunya dalam lansekap pasca pandemi Covid-19 beberapa tahun lalu. Di semua sektor telah terjadi peningkatan permintaan dibandingkan tahun-tahun sebelumnya yang diikuti dengan penerapan berbagai adaptasi dan strategi hingga tren bisnis ini terus membaik. Untuk sektor perkantoran di Jakarta, situasinya masih terdapat banyak ruang sehingga kondisi pasar berada pada sisi konsumen. Salah satu strategi yang harus dioptimalkan oleh kalangan owner maupun landlord adalah dengan mengutamakan kualitas dibandingkan luasan lantai. Itu untuk situasi perkantoran di Jakarta dan sekitarnya sementera di wilayah Surabaya situasinya diperkirakan akan tetap moderat sepanjang tahun 2024 ini dengan pilihan yang…

Produk properti masih menjadi andalan untuk dijadikan instrumen investasi dengan potensi keuntungan yang besar. Beberapa kelebihan dari produk ini dari sisi investasi karena nilainya yang akan selalu meningkat minimal di atas inflasi dan kita bisa mendapatkan keuntungan investasi dari dua cara: peningkatan nilai (capital gain) dan sewa (capital yield). Makanya tidak heran kalau mayoritas orang kaya maupun pemegang kapital lainnya menjadikan produk properti sebagai salah satu instrumen yang digunakan untuk membiakkan nilai kapitalnya. Namun begitu tentu ada plus-minus dari setiap instrumen investasi yang dipilih. Menurut Pengamat Properti Panangian Simanungkalit, kalangan investor khususnya perorangan yang menjadikan produk properti sebagai instrumen investasinya…

Knight Frank kembali merilis riset sektor properti untuk investasi modal swasta yang mengalir ke sektor properti komersial. Dalam laporan The Wealth Report yang dirilis Knight Frank, investasi modal swasta yang mengucur ke sektor properti mencapai nilai 405 miliar dollar Amerika tahun 2021. Angka ini menunjukan peningkatan hingga 52 persen dibandingkann tahun sebelumnya atau 38 persen di atas rata-rata pertumbuhan untuk periode lima tahun. Peningkatan yang tinggi ini bahkan melebihi situasi sebelum adanya pandemi Covid-19 pada akhir tahun 2019 dan masuk ke Indonesia awal tahun 2020. Kemudian, Knight Frank Attitudes Survey 2022 untuk The Wealth Report ini juga melaporkan, hampir seperempat…

Bisnis properti merupakan sektor ekonomi dengan perputaran kapitalisasi besar terlebih dengan banyaknya sektor ikutan di belakang bisnis padat modal ini. Pemerintah telah banyak mengeluarkan regulasi, stimulus, maupun insentif untuk mendorong terus bergeraknya sektor ini hingga dijadikan lokomotif perekonomian. Hal ini juga diikuti oleh kalangan pengembang, perbankan, maupuh stakeholder lainnya khususnya dengan berbagai promo dan kemudahan untuk memudahkan masyarakat membeli produk properti. Demand yang besar khususnya dari kalangan keluarga muda membuat sektor ini sangat strategis dan menjadi pasar utama dari kalangan perbankan untuk disalurkan pembiayaan (KPR-KPA). Pada suatu kesempatan, direksi dari bank pelat merah Bank Mandiri pernah menyatakan, hingga saat ini…

Perusahaan BUMN PT Sarana Multigriya Finansial (Persero/SMF) terus mendorong penyaluran dana pendamping untuk mendukung penyaluran KPR subsidi fasilitas likuditas pembiayaan perumahan (FLPP) untuk kalangan masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Dana ini merupakan penyertaan modal negara (PNM) yang diberikan kepada SMF sebesar Rp2,25 triliun beberapa tahun lalu. Perumahan telah terbukti memberikan dampak sosial dan ekonomi yang besar khususnya untuk mendorong peningkatan kesejahteraan masyarakat dan perekonomian nasional dari 175 industri ikutannya. Makanya pemerintah terus mendorong ketersediaan akses perumahan yang layak dan terjangkau salah satunya melalui penyaluran PNM kepada SMF. Menurut Direktur Sekuritisasi dan Pembiayaan SMF Heliantopo, dana PNM yang diterima SMF telah direalisasikann…

Dalam berbagai kesempatan, Menteri Keuangan Sri Mulyani menyebut situasi perekonomian global masih akan kembali mengalami situasi yang lesu khususnya yang diakibatkan karena konflik Rusia dan Ukraina yang berkepanjangan. Indonesia sendiri disebut memiliki basis pertumbuhan ekonomi yang baik namun tetap harus waspada dengan situasi perekonomian global tersebut. Saat situasi ekonomi tak menentu, produk properti kerap disebut sebagai produk yang tahan terhadap berbagai krisis. Properti juga merupakan produk yang tahan terhadap inflasi karena nilainya yang cenderung terus naik dan karena itu sangat baik menjadikan produk properti untuk menahan tingkat kekayaan yang tidak akan tergerus inflasi. Menurut Presiden Direktur Era Indonesia Darmadi Darmawangsa,…

Apartemen menjadi salah satu produk properti yang paling menurun kinerjanya hingga periode beberapa tahun terakhir. Penurunan kinerja penjualan unit apartemen bahkan telah terjadi sejak sebelum adanya pandemi Covid-19 awal tahun 2020 lalu dan hal ini membuat kalangan pengembang ekstra hati-hati untuk meluncurkan segmen ini. Menurut Senior Associate Director Colliers International Indonesia (CII) Ferry Salanto, hingga saat ini kalangan pengembang masih kurang confident dengan kondisi ekonomi makro dan ini terlihat dari absennya launching proyek baru apartemen hingga periode terakhir saat ini. “Kenaikan harga bahan bangunan dan inflasi yang dipengaruhi dari kondisi perekonomian global membuat perusahaan developer lebih cermat dalam menentukan timing…

Sektor perumahan rakyat di Indonesia dengan pasar yang besar namun situasi suplai yang masih memiliki banyak kendala. Berbagai kendala itu terkait regulasi, dukungan anggaran yang dianggap minim, hingga persoalan keberpihakan dari pemerintah baik di pusat maupun daerah yang dianggap tidak optimal. Program sejuta rumah misalnya, dianggap program pembangunan dengan target satu juta unit rumah baru yang tersedia setiap tahunnya. Pada kenyataannya, program sejuta rumah memasukka seluruh program perumahan pemerintah yang di dalamnya bukan hanya pembangunan unit baru termasuk pembangunan dari kalangan swasta hingga masyarakat itu sendiri. Menurut Ketua Konsorsium Perumahan Rakyat (Kornas-Pera) Muhammad Joni, sejuta rumah lebih tepat disebut sebagai…

Ada banyak hal yang harus diterapkan saat mengonsep dan membangun sebuah hunian untuk menghadirkan kenyamanan yang optimal bagi penghuninya. Kerusakan lingkungan yang semakin nyata menuntut kita semua aktif dalam menghadirkan konsep pembangunan yang green dan berkelanjutan (sustainable). Kalangan pengembang cukup aktif menerapkan konsep hunian yang tidak merusak kawasannya bahkan mengoptimalkan iklim maupun alam untuk dimasukkan ke dalam sebuah bangunan hunian. Hal ini untuk menghadirkan kawasn hunian yang tidak mengganggu iklim maupun kawasan lingkungan sekitarnya. Pengembang PT Cipta Harmoni Lestari menerapkan konsep green sustainable dalam pengembangan proyek perumahan Mazenta Residence Bintaro, Tangerang Selatan, Banten. Menurut Project Director Mazenta Residence dan CMO…