Author: UrbanBaz.id

Setelah mengumumkan sinerginya dalam membangun ekosistem kolaboratif pada industri pariwisata, Oyo yang melakukan rebranding nama program skema kerja sama dengan operator dari Managed by Oyo (MBO) menjadi Company Serviced, kembali mengumumkan strateginya setelah mendapatkan respons positif pada tiga bulan pertama di Indonesia. Oyo akan meningkatkan proyeksi dari 150 menjadi 250 properti yang akan ditandai sebagai ‘Company Serviced’ pada aplikasi dan website untuk menandai keterlibatan aktif Oyo dalam kegiatan operasionalnya. Oyo juga telah berhasil menambah 50 properti yang dioperasikan mandiri sejak program ini diluncurkan pada bulan Februari lalu dengan kontribusi yang diberikan oleh kota-kota seperti Jakarta, Bandung, Yogyakarta dan Bali. Oyo…

Pengembang Paramount Land memiliki divisi khusus untuk mengelola kawasan yang dikembangkannya yaitu Paramount Estate Management (PEM). Sebagai perusahaan developer, Paramount Land menyadari betul pentingnya pengelolaan setelah proyek dibangun hingga diserahterimakan. Pengelolaan kawasan merupakan hal penting untuk menjaga keamanan dan kenyamanan penghuni setelah menerima produk dari pengembang. Bila dikelola secara baik bukan hanya menjamin kenyamanan tapi juga bisa meningkatkan value produk propertinya. Makanya sangat penting keberadaan estate management itu. Bukan hanya itu, PEM juga berkolaborasi dengan noovoleum, sebuah perusahaan yang fokus pada solusi berkelanjutan dalam pengolahan used cooing oil (minyak jelantah) untuk diubah menjadi energi terbarukan. Melalui kemitraan strategis ini PEM…

Township BSD City (6.000 ha), Tangerang, Banten, menerima penghargaan Award4Change “Circular Township Award” atas komitmen dan pencapaian dalam menerapkan praktik pengelolaan sampah secara bertanggung jawab untuk skala kawasan. Penghargaan Award4Change diberikan kepada Sinar Mas Land (SML) sebagai pengembang BSD City yang dianggap memiliki kepedulian pada lingkungan dan menjalankan praktik pengembangan yang sustainaible (berkelanjutan). “Banyak hal yang bisa kita lakukan untuk ikut menjaga dan berkontribusi pada pelestarian lingkungan. Isu sampah misalnya, merupakan permasalahan global dan bukan perkara mudah untuk menangani permasalahan sampah dan kami terus berkomitmen dalam menyediakan solusi inovatif untuk pembangunan yang berkelanjutan dan berwawasan lingkungan,” ujar M. Reza Abdulmajid,…

Setiap bisnis membutuhkan perencanaan hingga strategi yang terukur dan tepat sehingga produk yang dipasarkan bisa diserap pasar dengan baik. Bisnis properti misalnya, membutuhkan perencanaan jangka panjang dan penerapan strategi yang tepat karena sifat bisnisnya yang padat modal dan umumnya jangka panjang. Menyasar segmen yang tepat menjadi pilar penting dari bisnis pengembangan properti. Untuk itu pengembang PT Indonesian Paradise Property Tbk (INPP) menerapkan prinsip 4 M untuk pengembangan bisnisnya. 4 M itu menyasar segmen kalangan menengah atas atau middle up, menggarap proyek sedang dengan rata-rata pengembangan 40 ribu m2 atau mid size, konsep pengembangan campuran atau mixed use, dan menyasar lokasi…

Salah satu hal penting dari pengembangan proyek properti yaitu prosesi handover atau serah terima. Dengan dilakukannya serah terima unit yang tepat waktu dan tepat kualitas menjadi bukti nyata komitmen pengembang terkait pemenuhan janji-janjinya kepada konsumen. Makanya prosesi serah terima menjadi milestone yang paling penting sehingga bisa meningkatkan kepercayaan pasar. Untuk produk residensial berupa rumah tapak atau landed house, umumnya proses pembangunan membutuhkan waktu 12-18 bulan. Bisa lebih lama bila rumah yang dibangun ukurannya cukup luas, pengerjaan desain yang rumit, hingga kondisi cuaca seperti musim hujan. “Memiliki rumah baru merupakan momen yang sangat penting bagi konsumen setelah mereka berupaya dengan dedikasinya…

Pengembangan sebuah kawasan yang mengintegrasikan berbagai fungsi properti dengan transportasi publik atau transit oriented development (TOD) disebut sebagai solusi pengembangan di kawasan perkotaan. Pemerintah terus mendorong pengembangan konsep ini baik ke perusahaan BUMN maupun swasta. Di sisi lain, belum teredukasinya mayoritas masyarakat terkait konsep ini hingga banyak dijadikan gimmick marketing yang menyebut serampangan kalau proyeknya berkonsep TOD. Akhirnya gembar-gembor kawasan transit oriented development (TOD) seperti timbul-tenggelam di tengah keingintahuan maupun apatisme masyarakat. Kenyataannya saat ini edukasi dan sosialisasi mengenai hunian di kawasan TOD masih dilakukan secara sepihak oleh pengembang sehingga konsep yang dipaparkan sangat “jualan”. Pembangunan transportasi publik LRT Jabodebek…

Pemerintah melalui Dewan Nasional Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) memutuskan menerima usulan pembentukan KEK Pariwisata Kesehatan Internasional Batam, KEK di Kabupaten Tangerang, dan KEK Kabupaten Morowali. Selanjutnya usulan KEK ini akan diajukan ke presiden untuk ditetapkan melalui peraturan pemerintah (PP). “Usulan KEK baru sudah disetujui. Pertama, KEK di kawasan BSD (Kabupaten Tangerang) yang merupakan KEK Kesehatan, Pendidikan, dan Teknologi, bukan properti ya. Kedua, KEK Kesehatan di Pulau Batam yang bekerja sama dengan Rumah Sakit Apollo dari India. Kemudian KEK pengembangan nikel yang berlokasi di Kabupaten Morowali yang melibatkan PT Vale,” jelas Menteri Koordinator Bidang Perekonomian Airlangga Hartarto yang juga Ketua Dewan…

Pemerintah lagi-lagi membuat ulah. Kali ini melalui pemaksaan penyelenggaraan tabungan perumahan rakyat (Tapera). Masyarakat pekerja dipaksa untuk menabung, untuk membiayai proyek perumahan rakyat. Melalui Peraturan Pemerintah (PP) No. 21 Tahun 2024 (tentang perubahan atas peraturan pemerintah No. 25 Tahun 2020 tentang Penyelenggaraan Tabungan Perumahan Rakyat), pemerintah mewajibkan, alias memaksa, pekerja harus menabung sebesar 3 persen dari gaji, upah atau pendapatannya: pemberi kerja menanggung 0,5 persen, dan pekerja menanggung 2,5 persen. Bukan saja sewenang-wenang, Peraturan Pemerintah tentang Tapera ini dan dasar hukum yang digunakan yaitu UU No. 4 Tahun 2016 tentang Tabungan Perumahan Rakyat, secara transparan melanggar Konstitusi sehingga bukan saja…

Presiden Joko Widodo (Jokowi) telah meneken Peraturan Pemerintah (PP) No. 21 Tahun 2024 tentang perubahan atas PP No. 25 Tahun 2020 mengenai Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera) yang ditetapkan pada tanggal 20 Mei 2024. Hal utama dalam PP ini adalah pemotongan gaji pekerja untuk Tabungan perumahan. Komisioner BP Tapera Heru Pudyo Nugroho menyambut baik terbitnya belied ini karena merupakan penyempurnaan dari aturan sebelumnya terkait proses pengelolaan Tapera melalui penyimpanan oleh peserta secara periodik dalam jangka waktu tertentu. Nantinya dana Tapera hanya bisa dimanfaatkan untuk pembiayaan perumahan atau dikembalikan pokok simpanan beserta hasil pemupukan saat kepesertaan berakhir. “Perubahan atas peraturan pemerintah ini…

Indonesia disebut negara yang memiliki bonus demografi karena porsi mayoritas populasinya dari kalangan produktif generasi muda. Generasi milenial hingga Gen Z menjadi pasar besar yang disasar oleh semua sektor bisnis termasuk properti. Besarnya pasar anak muda ini menjadi concern pengembang untuk mendorong penjualan produk huniannya. Di sisi lain, ada perilaku dari kebanyakan milenial maupun Gen Z ini yang masih abai terhadap kebutuhan papan dan lebih memprioritaskan lifestyle yang konsumtif. Hal ini mendorong pengembang untuk meningkatkan sosialisasi dan edukasi terkait pentingnya menyegerakan pemenuhan papan atau kebutuhan huniannya. Pemenuhan kebutuhan papan sangat penting karena harga rumah yang cenderung terus naik sementara kenaikan…