Author: UrbanBaz.id

Warna memiliki peran penting untuk memberikan perlindungan hingga tampilan estetis pada sebuah ruang. Peran warna bahkan bisa sangat personal karena terkait selera, bersifat personal, hingga membangun mood dan karena itu sangat penting menentukan warna yang tepat. Bukan hanya itu, warna juga bisa mengungkap jati diri hingga berpengaruh secara psikologis pada yang melihatnya. Berbagai penelitian terkait psikologi warna mengungkapkan, warna-warna tertentu bisa memberikan implikasi yang berbeda secara emosional pada setiap orang. Beberapa warna juga bisa mendatangkan efek yang menyenangkan suasana hati, menenangkan pikiran, hingga beberapa warna tertentu bisa mendatangkan perasaan yang suram ataupun sedih. Jadi jangan sembarangan menentukan warna, perhatikan juga…

Kota Hanoi merupakan Ibukota Vietnam yang cukup menarik pengembangan propertinya bahkan disebut banyak miripnya dengan Indonesia. Menurut riset Cushman & Wakefield Vietnam Property Market Overview Q1 2025, Kota Hanoi mengalami penurunan pasokan apartemen baru yang signifikan. Angka penurunannya mencapai 52 persen secara kuartal (QoQ) yang menjadikan jumlah unit yang diluncurkan pada kuartal tersebut mencapai lebih dari 5.300 unit namun secara tahunan masih tercatat mengalami peningkatan yang besar mencapai 68 persen. Penurunan pasokan unit apartemen ini sendiri merupakan dampak dari perayaan tahun baru dan tahun baru Imlek yang mendorong sebagian besar pengembang untuk menjadwalkan ulang peluncuran proyek pada bulan Maret. “Daerah…

Jakarta memiliki daya tarik kuat dan hal itu tidak mengherankan karena Jakarta merupakan pusat pemerintahan dan pusat bisnis sehingga ada banyak daya tarik yang menjadi magnet kota ini. Situasi ini juga berimbas pada menariknya produk properti yang ditawarkan di Jakarta baik unit residensial maupun komersial. Sebagia kota bisnis dan pusat perekonomian nasional, Jakarta menjadi rumah bagi para profesional maupun kalangan pekerja termasuk pekerja asing (ekspatriat). Kalangan pekerja ini pada akhirnya membutuhkan tempat untuk dijadikan hunian khususnya yang bisa mewadahi lifestyle yang dijalani. Hal ini menjadi perhatian kalangan pengembang untuk menghadirkan produk hunian yang tepat sesuai kebutuhan pasar. PT Intiland Development…

Properti selain bisa digunakan untuk hunian, ruang usaha, ataupun lainnya bisa juga dijadikan instrumen investasi. Salah satu kelebihan produk ini untuk investasi adalah harganya yang selalu naik minimal sama dengan inflasi dan dianggap menguntungkan secara jangka panjang. Properti juga memiliki kelebihan dari sisi fungsinya yang selain bisa digunakan juga bisa disewakan untuk mendapatkan yield, dijadikan agunan, hingga dijual kembali dengan harga yang lebih tinggi. Produk properti juga kerap dijadikan kebanggaan hingga simbol status khususnya bagi anak muda yang baru bekerja. Untuk jangka panjang, generasi muda pekerja sangat baik untuk menjadikan properti sebagai instrumen investasi untuk menambah pundi-pundi pribadi. Ada beberapa…

Pada tahun 2025 ini Badan Pengelola Tabungan Perumahan (BP Tapera) telah menyampaikan kepada pihak perbankan terkait penyaluran KPR subsidi fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP) selama bisa memenuhi persyaratan. Penyaluran FLPP juga bisa disalurkan untuk kalangan pekerja informal atau non fixed income. BP Tapera telah mengalokasikan dana untuk pembiayaan rumah subsidi sebesar 20 ribu unit untuk kalangan tenaga pendidik (guru) yang pada akhir Maret 2025 lalu telah dilakukan penandatanganan akad kredit masal. Akad masal ini bisa terwujud berkat kolaborasi antara Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP), Badan Pusat Statistik (BPS), dan Bank BTN. Selain itu, telah dialokasikan juga sebanyak 14.500 unit…

Pemerintah melalui kerja sama Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) dan Kementerian Komunikasi dan Digital (Komdigi) berencana menyalurkan 1.000 unit rumah subsidi dan layak huni untuk jurnalis mulai 6 Mei 2025. Program ini juga berkolaborasi dengan BPS, BP Tapera, dan Bank BTN. Dengan menggunakan skema KPR subsidi fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP), persyaratan untuk mendapatkan rumah subsidi antara lain belum memiliki rumah, penghasilan maksimal Rp7 juta (lajang) atau Rp8 juta (berkeluarga) dengan bunga fixed 5 persen dan uang muka 1 persen. Kendati disebut Menteri Komunikasi dan Digital Meutya Hafid kalau program ini sebagai bentuk kepedulian pemerintah terhadap kesejahteraan jurnalis dan…

Holding company kerap disebut dalam berbagai bisnis termasuk bisnis properti. Holding company atau perusahaan induk merupakan perusahaan yang didirikan dengan tujuan memiliki saham mayoritas untuk mengendalikan perusahaan lain di dalam satu grup. Pada praktiknya, holding company memang tidak langsung terlibat dalam kegiatan operasional harian tetapi sifatnya memiliki peran penting dalam pengambilan keputusan strategis maupun manajemen keuangan dari anak perusahaannya di bawahnya. Dalam menjalankan aktivitas bisnis tentunya membutuhkan perencanaan dan strategi untuk terus membesar dari sisi permodalam maupun kapasitas bisnisnya. Bisnis properti merupakan salah satu sektor yang dijalankan dengan menerapkan holding company untuk mempercepat pertumbuhan maupun memperluas usaha dengan memiliki anak…

Sebuah kondisi ataupun situasi dengan gambaran komponen maupun proses yang membatasi kecepatan kinerja pada keseluruhan sistem disebut sebagai bottleneck. Situasi bottleneck mirip dengan leher botol yang menyempit sehingga aliran cairan terhambat kendati badan botolnya besar. Istilah bottleneck untuk menggambarkan ketidakmampuan suatu unit kegiatan dalam mengelola sumber daya yang dimiliki. Kata bottlenecking berasal dari bahasa Inggris yang artinya kemacetan. Leher botol yang lebih kecil dibandingkan badan botol berdampak pada sulitnya arus benda keluar atau masuk ke dalam botol. Bottleneck juga menggambarkan ketidakmampuan untuk keluar dari permasalahan yang dihadapi. Ketidakmampuan suatu unit kegiatan dalam mengelola sumber daya yang dimiliki akan menyebabkan macetnya…

Sharp Indonesia memperkenalkan dua karakter cerdas Salli dan Sandi untuk memberikan pengalaman baru dalam layanan after sales service atau purna jual. Salli dan Sandi merupakan karakter berbasis kecerdasan buatan (AI) yang bisa diakses melalui kanal aplikasi WhatsApp (WA) resmi Sharp. Menurut Presiden Direktur PT Sharp Electronics Indonesia Shinji Teraoka, ini merupakan bagian dari transformasi digital yang dilakukan Sharp untuk beradaptasi dengan tren komunikasi yang terus berubah. Beralihnya preferensi pelanggan dari telepon ke platform digital seperti WA, salah satunya direspon dengan kehadiran Salli dan Sandi. “Kami selalu berkomitmen untuk memberikan kemudahan akses dan respon cepat kepada pelanggan. Sharp terus mengembangkan inovasi…

Saat mentransaksikan produk properti ada banyak pajak yang menyertainya. Salah satunya yaitu pajak Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan atau BPHTB. Ini merupakan salah satu pajak yang wajib dibayarkan ketika kita membeli rumah, tanah, bangunan, ataupun properti lainnya sebagaimana diatur dalam UU No. 21 Tahun 1997 yang disesuaikan melalui UU No. 20 Tahun 2000. Penerapan BPHTB sendiri merujuk pada UU No. 28 Tahun 2009 mengenai Pajak Daerah dan Retribusi Daerah. Kemudian muncul lagi regulasi baru mengenai BPHTB melalui UU No. 1 Tahun 2022 perihal Hubungan Keuangan antara Pemerintah Pusat dan Pemerintah Daerah. Berdasarkan regulasi itu BPHTB merupakan pengenaan pajak…